Le maître d’œuvre peut vous accompagner de la conception à la réalisation de votre projet.

La mission que vous lui confiez dépend de vos besoins : une étude de faisabilité, un avant-projet, un dépôt de permis, une étude de prix, un suivi de travaux, etc.
Le maître d’œuvre est rémunéré, exclusivement par le maître d’ouvrage, sous la forme d’honoraires qui sont fonction du contenu du programme, de l’étendue de la mission et de la complexité de l’opération. Il représente de manière générale un pourcentage du montant des travaux. Ces honoraires font partie de l’enveloppe budgétaire estimée pour l’ensemble du projet.
Suivant les besoins, certaines missions peuvent être forfaitaires, notamment l’étude de conception.

Les prestations de maîtrise d’œuvre sont réalisables en fonctions des 3 phases décrites ci après :

1/ Étude de conception

L’étude de conception prend en compte vos attentes, vos besoins, votre terrain ou votre bien, ainsi que les réglementations en vigueur (urbanisme et thermique).

Elle définit une première esquisse en fonction de l’environnement, l’implantation et l’orientation de la maison, (première source d’économies d’énergie à réaliser), précise les plans en avant-projet, et prépare le permis de construire ou la déclaration préalable en prenant en compte les démarches auprès des services en charge des documents d’urbanisme.

Une estimation du projet est réalisée à ce stade et un point peut-être fait sur les éventuelles aides financières en fonction des caractéristiques du projet.

2/ ÉTUDE DE RÉALISATION

L’étude de réalisation traduit en termes techniques les documents d’avant-projet. Elle permet la réalisation des documents graphiques et des cahiers des charges pour la consultation des entreprises.

Après analyse des devis, les marchés et les contrats de travaux sont signés entre les entreprises retenues et le maître d’ouvrage.

3/ TRAVAUX

Les études sont réalisées et les marchés sont signés. Vient ensuite la phase de réalisation des travaux.

La phase travaux permet de planifier l’intervention des différents corps de métier tout en respectant une date de fin de travaux arrêtée avec le maître d’ouvrage à la signature des contrats de travaux.

Des réunions de chantiers sont régulièrement effectuées afin d’assurer l’avancement des travaux et de contrôler les ouvrages. La facturation est également validée en conformité avec les choix du maître d’ouvrage.

Place aux finitions et à la réception des travaux.